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Accadeva con frequenza che gli Istituti Case Popolari edificassero su suoli non formalmente espropriati. In tal caso quid juris? Il Notaio minniti si occupato, con il seguente studio, della questione per il Consiglio Notarile Distrettuale, offrendo una soluzione operastiva che ha consentito di sbloccare una serie di assegnazioni, sulle quali il dubbio operativo aveva inciso con una sostanziale inattività

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Documenti occorrenti per la redazione degli atti


Quanto di seguito riportato, è solo un ausilio alla raccolta dei dati da presentare al notaio, per rendere più celere l'istruzione di ciascuna pratica, con l'avvertenza che, spesso, non tutti i documenti sotto elencati sono necessari e che, a volte, altri specifici documenti potrebbero essere richiesti!

 

 

Ciascun elenco, pertanto, è meramente indicativo e, pur costituendo secondo l'esperienza acquisita, un valido orientamento ed un consistente aiuto per il cliente, non è da considerarsi come tassativo nè, tantomeno, esaustivo.

  

 

 

COSTITUZIONE DI SOCIETA’

 

-DOCUMENTI IDENTITA' E CODICI FISCALI SOCI;

-RAGIONE O DENOMINAZIONE SOCIALE;

-SEDE LEGALE;

-QUOTA DI PARTECIPAZIONE DEI SOCI;

-DURATA;

-OGGETTO SOCIALE ANCHE IN BOZZA;

-SOCIO O SOCI AMMINISTRATORI, CON FIRMA CONGIUNTA O DISGIUNTA;

- AMMINISTRATORE UNICO O CONSIGLIO DI AMMINSTRAZIONE;

-DIRITTI PARTICOLARI DI SOCI;

-VERSAMENTO IN BANCA DEL 25% (SOLO PER SOC. DI CAPITALI)

-SAPERE SE I LIBRI SOCIALI VERRANNO TENUTI PRESSO LA SEDE LEGALE O NO;

-SAPERE CHI E' IL RAPPRESENTANTE LEGALE:

-SAPERE CHI E' IL RAPPRESENTANTE FISCALE;

-COMPONENTE\I ORGANO DI CONTROLLO (SOLO PER SOC. DI CAPITALI);

-CODICE SETTORE ATTIVITA' PER LA RICHIESTA PARTITA IVA;

-PEC;

-N. TELEFONO;

- EMAIL;

 

 

 

CONVENZIONE MATRIMONIALE

- DOCUMENTI IDENTITA';

- CODICI FISCALI;

- ESTRATTO DI MATRIMONIO;

- N. TELEFONO.

 

FONDO PATRIMONIALE

-DOCUMENTI IDENTITA'

-CODICI FISCALI

-ESTRATTO DI MATRIMONIO

-COPIA ATTI DI PROPRIETA'

-CONCESSIONE EDILIZIA

-SANATORIA

-BOLLETTINI

-VISURA CATASTALE

-PLANIMETRIE

-FIGLI MINORI SI-NO;

-ESISTENZA DI DEBITI O SITUAZIONI CRISI

-N. TELEFONO:

 

DIVISIONE

 

-BENI OGGETTO DELLA DIVISIONE;

- SITUAZIONE FINALE DESIDERATA;

-TITOLO\TITOLI;

-DOCUMENTI IDENTITA' E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIMONIO O STATO LIBERO CONDIVIDENTI;

-DIRITTI:

-CCIAA PER CONDIVIDENTE SOCIETA';

-DELIBERA CDA ;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-PLANIMETRIE DI CUI SI E' IN POSSESSO

 

FABBRICATI

 

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA' E INESISTENZA VINCOLI;

- AGIBILITA'/ABITABILITA';

-ACE (SE C'E' CONGUAGLIO);

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH:

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

 

TERRENI

-TIPO MAPPALE;

-CDU, SE LA DIVISIONE NON E' COLLEGATA AD UNA SUCCESSIONE.

 

 

 

DONAZIONE 

-OGGETTO DELLA DONAZIONE;

-TITOLO\TITOLI;

-DOCUMENTI IDENTITA' E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIONIO O STATO LIBERO DC;

- PARENTELA TRA DC E AC;

-EVENTUALI ATTI DI DONAZIONI PRECEDENTI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-VALORE;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-PLANIMETRIE;

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA E INESISTENZA VINCOLI';

- AGIBILITA'/ABITABILITA':

- I CASA;

-ACCORDI IMPIANTI TECH:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO):

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

-N. TELEFONO:

 

 

                                               MUTUO 

-ATTO DI PROPRIETA';

-DOCUMENTI IDENTITA';

-CODICI FISCALI;

-ESTRATTI DI MATRIMONIO O STATO LIBERO;

-VISURA CCIAA SE SOCIETA';

-VERBALE CDA;

-VISURA CATASTALE;

-LIBERATORIE DI IPOTECHE PRECEDENTI NON CANCELLATE;

-PROCURA/E;

-N. TELEFONO;

 

 

 

                                  COMPRAVENDITA 

-OGGETTO DEL TRASFERIMENTO;

-TITOLO\TITOLI;

-CONTRATTO PRELIMINARE;

-DOCUMENTI IDENTITA' E CODICI FISCALI;

-ESTRATTO DI MATRIONIO O STATO LIBERO DC;

-EVENTUALE PARENTELA TRA DC E AC;

-EVENTUALI ATTI DI DONAZIONE STIPULATI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PER MEDIAZIONE;

-CCIAA PER VENDITORE SOCIETA';

-CCIAA PER ACQUIRENTE SOCIETA';

-DELIBERA CDA – DC;

-DELIBERA CDA – AC;

-PROCURA/E;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA

-N. TELEFONO;

 

fabbricati

-ELABORATO PLANIMETRICO:

-PLANIMETRIE:

-CONC. EDILIZIA:

-SANATORIA:

-BOLLETTINI:

-CERTIFICATO DI CONGRUITA' E INESISTENZA VINCOLI;

- AGIBILITA'/ABITABILITA';

- I CASA;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA:

-ACE;

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO);

-CONTEGGI PER QUOTA DA ESTINGUERE ANTICIPATAMENTE;

-CONTEGGI PER ACCOLLO MUTUO;

-EVENTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE;

 

terreni

-TIPO MAPPALE:

-CDU:

 

                            VENDITA DA COSTRUTTORI

 

-NUMERO DI TELEFONO;

-OGGETTO DEL TRASFERIMENTO;

-TITOLO\TITOLI;

-CONTRATTO PRELIMINARE;

-DOCUMENTI IDENTITA' E CODICI FISCALI;

-OGGETTO;

-DIRITTI;

-PREZZO;

-PARTICOLARI RISERVE DEL COSTRUTTORE;

-POLIZZA DECENNALE POSTUMA;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PREZZO;

-FOTOCOPIE ASSEGNI PER MEDIAZIONE;

-CCIAA PER VENDITORE;

-CCIAA PER ACQUIRENTE;

-DELIBERA CDA – DC;

-DELIBERA CDA – AC;

-TABELLE MILLESIMALI;

-REGOLAMENTO DI CONDOMINIO;

-MUTUO;

-EROGAZIONE E QUIETANZA SUCCESSIVI;

-ATTO DI FRAZIONAMENTO IPOTECA:

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO):

-MODALITA' DI PAGAMENTO;

-CONTEGGI PER ACCOLLO;

-CONTEGGI PER QUOTA DA ESTINGUERE ANTICIPATAMENTE;

-PROCURA/E;

-VISURE CATASTALI;

-ELABORATO PLANIMETRICO;

-PLANIMETRIE;

-CONC. EDILIZIA;

-SANATORIA;

-BOLLETTINI;

-CERTIFICATO DI CONGRUITA' E INESISTENZA VINCOLI;

- AGIBILITA'/ABITABILITA';

- I CASA SI\NO;

-CREDITO DI IMPOSTA: COPIA ATTO DI ACQUISTO E COPIA ATTO DI RIVENDITA:

-ACE;

-ACCORDI SU IMPIANTI TECH;

-CANCELLAZIONE IPO (SALVO CHE NEL CASO DI ACCOLLO);

 

 

REGISTRAZIONE DI TESTAMENTO PUBBLICO

PUBBLICAZIONE DI TESTAMENTO OLOGRAFO 

-OLOGRAFO IN ORIGINALE;

-ESTRATTO ATTO DI MORTE;

-DOCUMENTO DI IDENTITA' E CODICE FISCALE DI CHI PUBBLICA;

-ORIGINALE DEL TESTAMENTO OLOGRAFO;

-VISURE CATASTALI PER IMMOBILI LEGATI;

-CONFINI DEGLI IMMOBILI LEGATI;

-DATI ANAGRAFICI COMPLETI DEI LEGATARI;

-PROCURA/E;

-N. TELEFONO;


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